نوسازی ۲.۶ میلیون واحد ناایمن؛ اولویت دولت چهاردهم در حوزه مسکن و بازآفرینی شهری
وجود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی ناپایدار در کشور / ضرورت نوسازی فوری بافتهای فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد حدود ۲.۶ میلیون واحد مسکونی ناپایدار در کشور وجود دارد که هفت میلیون نفر در آنها زندگی میکنند. به گفته وی، این واحدها در برابر زلزلههای پنج تا شش ریشتری آسیبپذیرند و نوسازی و مقاومسازی آنها یک ضرورت فوری است.
جزئیات جدید طرح «استیجار عمومی» برای حمایت از زوجهای جوان
چند روز پیش فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در سیزدهمین نشست پایش طرحهای حمایتی مسکن، آخرین جزئیات طرح استیجار عمومی را تشریح کرد. هدف این طرح، تأمین مسکن زوجهای جوان و دهکهای کمدرآمدی است که توان پرداخت آورده اولیه یا خرید مسکن ملکی را ندارند.
وی اعلام کرد:
- زوجهای جوان دهکهای ۱ تا ۶ که کمتر از پنج سال از ازدواجشان گذشته مشمول این طرح هستند.
- دهکهای یک و دو در اولویت مطلق قرار دارند.
- ادارات کل راه و شهرسازی باید دهکبندی متقاضیان را با دقت بیشتری انجام دهند.
نقش انبوهسازان در طرح مسکن استیجاری
وزیر راه بر مشارکت انبوهسازان بهویژه فعالان بافتهای فرسوده تأکید کرد و گفت وزارت راه با ابزارهایی مانند:
- ضوابط تشویقی،
- خرید واحدها،
- پشتیبانی زمین و منابع مالی
به حضور این سازندگان در طرح کمک خواهد کرد.
به گفته وی، انتقال ساختوساز به داخل شهرها، هزینههای گزاف آمادهسازی خارج از شهر را کاهش داده و فرآیند بازآفرینی شهری را تسهیل میکند.
رویکرد جدید دولت چهاردهم: عملگرایی در طرحهای مسکن
صادق توضیح داد که دولت چهاردهم ابتدا نیاز و ظرفیت واقعی را شناسایی کرده و سپس اقدام به تأمین واحد و صدور فراخوان عمومی میکند تا مردم در کوتاهترین زمان از طرحهای حمایتی بهرهمند شوند.
۴۰ درصد مردم کشور مستأجر هستند / ضرورت توسعه مسکن استیجاری
عبدالرضا گلپایگانی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری نیز با اشاره به اینکه ۴۰ درصد مردم کشور مستأجر هستند گفت: تمرکز دولت چهاردهم بر مسکن استیجاری و نوسازی بافتهای فرسوده کاملاً ضروری است.
وی افزود این رویکرد در بسیاری از کشورهای دنیا سابقه دارد و بهویژه برای زوجهای جوان و اقشار کمدرآمد بسیار کارآمد بوده است.
تملک واحدهای آماده و عرضه آنها در قالب استیجار
گلپایگانی با اشاره به مصوبه شورای عالی مسکن گفت: دولت بخشی از واحدهای آماده فروش را خریداری کرده و در قالب مسکن استیجاری عرضه خواهد کرد. این اقدام علاوه بر کمک به نوسازی، میتواند:
- بازار اجاره را کنترل کند،
- از رشد بیرویه قیمتها جلوگیری نماید،
- و تعادل بیشتری در کلانشهرها ایجاد کند.
۲.6 میلیون واحد ناپایدار؛ تهدیدی برای کلانشهرها
وی هشدار داد که بخش قابل توجهی از بافتهای قدیمی در تهران، مشهد، تبریز و سایر کلانشهرها بدون رعایت اصول مهندسی ساخته شده و خطر بالایی دارند.
به گفته او، تحقق مدل اجارهداری حرفهای و نوسازی همزمان بافتهای فرسوده دو اولویت اصلی دولت در بخش مسکن است.
طرح ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در پایان گفت: طرح تأمین ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری در حال اجراست و با این مدل دولت از تصدیگری فاصله گرفته و به نقش اصلی خود یعنی سیاستگذاری در حوزه مسکن بازمیگردد.