افزایش اجاره بیش از 25 درصد قابل شکایت است

به گزارش عصر سازه، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اجرای مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره با حداکثر ۲۵ درصد افزایش، گفت: مستأجرانی که در زمان تمدید قرارداد با افزایش بیش از سقف تعیین شده مواجه شده اند، همچنان امکان پیگیری حقوق خود را از مسیر قانونی دارند.

حبیب‌الله طاهرخانی اظهار کرد: مصوبه تمدید خودکار اجاره، افزایش اجاره بها را به حداکثر ۲۵ درصد محدود کرده و رعایت این سقف برای قراردادهای مشمول الزامی است. به گفته وی، در صورت رعایت نشدن این حکم از سوی موجر، مستأجر می تواند برای مطالبه حقوق خود به دادگاه صلح مراجعه کند.

وی افزود: مستأجران در زمان تمدید قرارداد می توانستند نسبت به اعمال قانون سقف اجاره بها پافشاری کنند، اما در صورتی که موجر این قانون را رعایت نکرده باشد، امکان شکایت برای مستأجر حتی پس از تمدید قرارداد نیز وجود دارد.

طاهرخانی تأکید کرد: قانون در این زمینه صریح است و معاون اول قوه قضاییه نیز موضوع را به دادگستری ها و دادستان های سراسر کشور ابلاغ کرده است؛ بنابراین عدم رعایت سقف قانونی افزایش اجاره بها، مانع از پیگیری حقوق مستأجران در آینده نخواهد بود.

به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، در صورت احراز تخلف موجر از سقف قانونی افزایش اجاره بها، ضمانت اجراهایی نیز پیش بینی شده است. از جمله اینکه مبلغ دریافت شده مازاد بر سقف قانونی باید به مستأجر بازگردانده شود و موجر متخلف به پرداخت جریمه ای معادل سه برابر مبلغ افزایش غیرمجاز اجاره بهای یک ماه محکوم خواهد شد. همچنین قانون برای ملک موردنظر محدودیت هایی در بهره مندی از برخی معافیت ها و تخفیف های مالیاتی در نظر گرفته است.