فاصله محسوس تورم بازار اجاره با تورم عمومی

به گزارش عصرسازه، بررسی تازه ترین آمار شاخص قیمت مصرف کننده در شهریور ۱۴۰۵ نشان می دهد بازار اجاره مسکن همچنان در مقایسه با سایر بخش های سبد مصرفی خانوار از تورم پایین تری برخوردار است و فاصله محسوسی با تورم عمومی دارد؛ روندی که در آمارهای تورمی حدود دو سال گذشته نیز قابل مشاهده بوده است.

بر اساس آمار مرکز آمار ایران، تورم ماهانه اجاره در شهریورماه ۳/۶ درصد اعلام شده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز در این ماه ۳۲/۸ درصد و تورم سالانه آن ۳۲/۲ درصد بوده است. در مقابل، تورم ماهانه کل اقتصاد ۴.۲ درصد، تورم نقطه‌به‌نقطه ۸۹/۸ درصد و تورم سالانه ۷۳/۶ درصد ثبت شده است.

مقایسه این ارقام نشان می دهد تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهریورماه حدود یک‌سوم تورم عمومی بوده است؛ به این معنا که رشد اجاره بها در این مقیاس فاصله قابل توجهی با رشد سطح عمومی قیمت ها داشته است.

اجاره؛ پایین ترین تورم در میان گروه های مصرفی

بررسی نرخ های تورم در ۱۲ گروه اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوار نشان می دهد بازار اجاره مسکن در شهریورماه، هم از نظر تورم نقطه به نقطه و هم از نظر تورم سالانه، پایین ترین نرخ تورم را به خود اختصاص داده است.

این اختلاف تنها به مقایسه یک ماه محدود نمی شود. بررسی روند آمارهای تورمی نشان می دهد فاصله میان تورم اجاره و تورم عمومی در مسیر تحولات حدود دو سال گذشته نیز تا حد زیادی حفظ شده است.

رشد اجاره بها پایین تر از تورم عمومی

اگرچه اجاره بها همزمان با افزایش سطح عمومی قیمت ها روند افزایشی داشته است، اما شدت این افزایش همچنان پایین تر از بسیاری از گروه های مصرفی و به طور مشخص پایین تر از تورم عمومی بوده است.

تداوم این وضعیت نشان می دهد بازار اجاره در شرایط تورمی موجود، در مقایسه با سایر بازارهای مصرفی از شتاب افزایش قیمت کمتری برخوردار بوده است. در واقع، فاصله میان تورم اجاره و تورم عمومی را نمی توان صرفاً یک اتفاق مقطعی در شهریورماه دانست، بلکه این فاصله در روند تحولات تورمی بازار مسکن طی ماه های گذشته نیز قابل مشاهده بوده است.

تداوم فاصله تورم اجاره و تورم عمومی

افزایش اجاره بها در شرایطی رخ داده که هزینه های زندگی و سطح عمومی قیمت ها نیز افزایش یافته است. در چنین شرایطی، موجران نیز با افزایش هزینه های زندگی و رشد تورم عمومی مواجه هستند؛ با این حال، آمار شاخص قیمت مصرف کننده نشان می دهد نرخ رشد اجاره بها همچنان با فاصله محسوسی پایین تر از نرخ تورم عمومی قرار دارد.

بر این اساس، آمار شهریور ۱۴۰۵ نشان می دهد که بازار اجاره همچنان یکی از کم تورم ترین بخش های اقتصاد در میان گروه های اصلی مصرفی خانوار است. در عین حال، افزایش اجاره بها تحت تأثیر افزایش هزینه های زندگی موجران ادامه داشته، اما سرعت رشد آن با سرعت افزایش سطح عمومی قیمت ها یکسان نبوده است.

تداوم این فاصله در ماه های گذشته و مشاهده آن در روند حدود دو سال اخیر، نشان می دهد اختلاف میان نرخ تورم اجاره و تورم عمومی صرفاً مربوط به شهریورماه نیست و در مسیر تحولات تورمی بازار مسکن نیز قابل مشاهده است.